یازرلو بهترین وکیل دعاوی ثبتی و ابطال اسناد رسمی در تهران سعادت‌آباد
“گاهی یک برگ سند می‌تواند سرنوشت یک ملک را عوض کند؛ و تنها کسی که توان مقابله با آن را دارد، وکیلی‌ست که قانون ثبت را به‌درستی می‌شناسد.”
در مناطق لوکس و پرارزش تهران مثل سعادت‌آباد، ارزش هر سند رسمی به اندازه میلیاردها تومان است. اما همین سند، اگر به اشتباه یا با تقلب صادر شده باشد، می‌تواند دارایی شما را به خطر بیندازد.
دعاوی ثبتی و ابطال اسناد رسمی از پیچیده‌ترین پرونده‌های حقوقی هستند که نیاز به وکیلی دقیق، با تجربه و کاملاً مسلط به مقررات ثبتی دارند.
رئوف یازرلو، وکیل پایه یک دادگستری، با سال‌ها تجربه در رسیدگی به پرونده‌های ثبتی، به‌ویژه در مناطق شمال و غرب تهران، یکی از معدود وکلایی‌ست که موفق شده در پرونده‌های ابطال سند، توقیف عملیات ثبتی، رفع تعارض و اصلاح اسناد، رأی قطعی و مؤثر بگیرد.
چرا دعاوی ثبتی این‌قدر حساس‌اند؟
سند رسمی، حجت قانونی مالکیت است. اگر اشتباه یا جعل یا تعارضی در آن وجود داشته باشد، اثبات آن بسیار دشوار و گاه سال‌ها طولانی می‌شود. از طرفی، سازمان ثبت اسناد، شورای عالی ثبت، اداره ثبت ناحیه و حتی مراجع قضایی همگی درگیر این نوع پرونده‌ها هستند.
فقط وکیلی که هم زبان حقوقی و هم زبان ثبتی را بلد باشد، می‌تواند نتیجه‌ای عادلانه برای موکلش بگیرد.
مهم‌ترین تخصص‌های یازرلو در حوزه دعاوی ثبتی
۱. ابطال سند رسمی به دلیل جعل، صوری بودن یا تبانی
در مواردی که سند به‌طور غیرقانونی یا بدون رضایت مالک صادر شده، یازرلو با ارائه مستندات دقیق و پیگیری قضایی، موفق به ابطال سند و بازگرداندن مالکیت می‌شود.
۲. توقیف عملیات ثبتی و اعتراض به ثبت ملک
اگر ملکی در شرف ثبت یا انتقال است و شما به آن اعتراض دارید، یازرلو می‌تواند از طریق طرح دادخواست توقیف عملیات ثبتی، جلوی انتقال نادرست را بگیرد.
۳. دعاوی تعارض اسناد و رفع اشتباهات ثبتی
در مواردی که دو سند برای یک ملک صادر شده یا اشتباهاتی در متراژ، پلاک ثبتی، حدود اربعه یا مالکین رخ داده، با طرح دعوا یا درخواست اصلاح سند، مشکل رفع می‌شود.
۴. اعتراض به رأی شورای حل اختلاف ثبت و کمیسیون‌های ثبتی
یازرلو با شناخت دقیق از فرآیندهای داخلی ثبت و روش‌های اعتراض به آرای ثبتی، مسیر اعتراض مؤثر و اصولی را طراحی می‌کند.
۵. پیگیری دعاوی خلع ید، رفع تصرف و اصلاح اسناد با مبنای ثبتی
در مواردی که مالکیت رسمی دارید اما در تصرف نیستید، با پیگیری هم‌زمان حقوقی و ثبتی، املاک به وضع قانونی بازگردانده می‌شود.
چرا رئوف یازرلو در سعادت‌آباد انتخاب اول متقاضیان دعاوی ثبتی است؟
- آشنایی کامل با اداره ثبت شمال و غرب تهران
- تجربه عملی در دعوای ابطال سند، رفع تعارض، اصلاح سند و اعتراض به ثبت
- همکاری با کارشناسان رسمی ثبتی و نقشه‌برداری
- ارائه دفاعیه‌های فنی، مستند و قابل‌پذیرش برای دادگاه
- دقت و پیگیری مداوم تا حصول نتیجه قطعی
پرونده واقعی از موفقیت
در یکی از پرونده‌ها در سعادت‌آباد، سند رسمی ملکی به نام فردی صادر شده بود که هیچ‌گونه رابطه قانونی با ملک نداشت. مالک اصلی، سال‌ها به دلیل پیچیدگی ثبتی نتوانسته بود سند را پس بگیرد. یازرلو با طرح دعوای ابطال سند و اثبات صوری بودن معامله، توانست در کمتر از ۸ ماه، حکم قطعی به ابطال سند را بگیرد و ملک به مالک واقعی بازگردانده شد.
سخن الهام‌بخش
“سند رسمی، زبان قانون است؛ اگر آن را به ناحق نوشته باشند، باید کسی باشد که با همان زبان، حق را بازگرداند.”
جمع‌بندی: پرونده‌های ثبتی را دست‌کم نگیرید
اگر ملکی دارید که سندش دچار اشکال است، یا احساس می‌کنید مالکیت‌تان با سندی جعلی یا نادرست تهدید شده، زمان را از دست ندهید.
با مشاوره و همراهی یک وکیل متخصص دعاوی ثبتی، مثل رئوف یازرلو، می‌توانید مسیر احقاق حق را مطمئن، مستند و سریع طی کنید.
اطلاعات تماس دفتر وکالت رئوف یازرلو
ایمیل: Raufyazarloo487987@gmail.com
تلفن: 09128481910 – 09375836207
ساعات تماس: همه‌روزه از ساعت ۵ تا ۸ عصر
آدرس دفتر: تهران، اتوبان شهید قاسم سلیمانی (حکیم) شرق به غرب، بین 16 متری شمالی و استاد حسن بنا شمالی، نبش کوچه حسینی، پلاک 1107، طبقه پنجم، واحد 17
پرسش و پاسخ متداول
۱. آیا امکان ابطال سند رسمی وجود دارد؟
بله، اگر سند به‌صورت غیرقانونی، جعلی، یا صوری صادر شده باشد، با طرح دعوا در دادگاه می‌توان آن را ابطال کرد.
۲. آیا یازرلو در پرونده‌های ثبتی مشاوره اولیه رایگان می‌دهد؟
در اغلب موارد، بله. جلسه مشاوره اولیه با بررسی مدارک، بدون دریافت هزینه انجام می‌شود.
۳. تفاوت دعوای ثبتی با دعوای ملکی چیست؟
دعوای ثبتی بر محوریت اسناد و عملیات ثبت متمرکز است، در حالی که دعاوی ملکی ممکن است صرفاً حقوقی یا مربوط به تصرف و قراردادها باشد.
۴. آیا امکان توقف ثبت یک ملک وجود دارد؟
بله، با طرح دادخواست «توقیف عملیات ثبتی» می‌توان روند ثبت یا انتقال را متوقف کرد.
۵. اگر دو سند برای یک ملک صادر شده باشد چه باید کرد؟
در این موارد، دادگاه با بررسی قدمت، مدارک و نیت طرفین، تصمیم می‌گیرد کدام سند ابطال شود.
بخوانیم:
یازرلو بهترین وکیل دعاوی ملکی برای حل اختلافات پیچیده در تهران ۱۶ متری
